Büromarkt Hannover

In Hannover gibt es gegenwärtig über 5 Millionen Quadratmeter Büroflächen, die zu 97 % belegt sind. Die Vermietungsquote liegt bei über 180.000 qm pro Jahr, wobei mittlerweile eine deutliche Verknappung verfügbarer und gut nutzbarer Büroflächen eingetreten ist. Gesuchen nach großflächigen Büroräumen stehen kaum noch geeignete Angebote gegenüber. Auch kleinere Büroeinheiten werden immer seltener offeriert, so dass momentan nur noch 3 % aller Büroflächen in Hannover für Interessenten verfügbar sind.

Die so noch nie gesehene hohe Nachfrage nach attraktiven und modernen Büroflächen hat in den letzten Jahren zu deutlichen Preisanstiegen geführt. In dem Innenstadtbereich werden mittlerweile Preise von über 18 Euro pro qm erzielt. Das war vor einigen Jahren noch völlig undenkbar. Sogar in Randlagen haben sich die Preise für gut geschnittene Büroflächen auf mittlerweile 13 Euro pro qm entwickelt.

Weil die großen Projektentwicklungen und Baumaßnahmen in der Regel entweder für den Eigenbedarf vorgesehen oder bereits vergriffen sind, wird sich die Situation am hannoverschen Büromarkt kurz- bis mittelfristig nicht ändern. Im Gegenteil, da kaum neue größere Büroflächen gebaut werden können, werden dem Markt auch in absehbarer Zeit keine neuen Flächen zur Verfügung stehen. Deshalb ist eher davon auszugehen, dass der Wettlauf um moderne und effektive Büroflächen in attraktiven Lagen weiter zunehmen wird.